Een oriënterend bodemonderzoek is een bodemonderzoek dat onder meer moet worden uitgevoerd bij de overdracht van een risico-grond (een terrein waar vroeger bijvoorbeeld een garage of tankstation werd uitgebaat). Een oriënterend bodemonderzoek zal zich dan ook voornamelijk toespitsen op de risico-locaties op het terrein. Een technisch verslag is het onderzoek dat moet worden uitgevoerd indien grondverzet wordt gepland. Een technisch verslag heeft tot doel de globale kwaliteit te bepalen van een te ontgraven partij grond. Twee verschillende soorten onderzoek dus, elk met hun eigen specifieke doelstellingen.

Aangezien beide types onderzoek een andere doelstelling hebben, is het toetsingskader van een oriënterend bodemonderzoek dan ook anders dan dat van een technisch verslag. Waar in een technisch verslag steeds wordt getoetst aan de waarde voor vrij gebruik, komt dit in een oriënterend bodemonderzoek niet aan bod.

Zo werd Grondwijzer vzw recent geconfronteerd met enkele dossiers waarbij een risico-grond werd overgedragen en uit het oriënterend bodemonderzoek bleek dat er geen verontreiniging werd aangetroffen. Omdat de nieuwe eigenaar grondwerken plande, liet deze een technisch verslag opstellen, waar echter uit bleek dat de bodem niet voldeed aan de waarden voor vrij gebruik.  Dit resulteerde uiteraard in onverwachte, hogere kosten voor het grondverzet.

Contacteer ons dan ook bij geplande grondwerken op een recent aangekocht risico-terrein. Grondwijzer vzw zal u graag informeren omtrent de implicaties van het oriënterend bodemonderzoek op uw grondverzet.